קליטה ועתיד

קבלת מועמדים

סדר קבלת וקליטת משפחות בישוב נעשה בהליך קבוע, הכולל הגשת בקשה מהמשפחה ומילוי שאלון ובו פירוט כתובת, טלפון להתקשרות, שמות מבוגרים, ילדיהם וגלאיהם, מקצועם והסבר על כוונותיהם והסיבות לרצונם להצטרף לישוב. את השאלונים המלאים על ידי שני בני הזוג, יש לשלוח חזרה לועדת קליטה טל-אל, ד.נ אושרת 25167. בצירוף תשלום 200 שח, דמי טיפול ורישום.
בשלב ראשון תקרא המשפחה לראיון הכרות עם ועדת הקליטה של הישוב.
בשלב שני תופנה המשפחה לבחינת התאמה חברתית קהילתית במכון מוסמך (פיל"ת). תוצאות המבדק יועברו לועדה להמשך התהליך.
בשלב שלישי תתקיים ועדה אזורית הכוללת נציגות של המועצה האזורית, ועדת הקליטה של הישוב והסוכנות היהודית יחד עם המשפחה לצורך קבלת החלטה סופית על קבלתם כמועמדים לישוב.
בכל השלבים שפורטו יש לקחת בחשבון את גורם הזמן שהינו ארוך ואיטי וחייב להיות מלווה בסבלנות. אין קשר בין הסדר הכרונולוגי של קבלת המועמדים לבין עלייתם לקרקע. הדבר המכריע הינם צרכי הישוב וסדרי עדיפויותיו.
עם קבלת תשובה חיובית ואישור הועדה האזורית על קבלה כמועמדים לישוב, רואה הישוב במשפחה חלק מטל-אל, לכן על המשפחה חלים חובות כגון תשלום מסי חבר ובקבלה לחברות באגודה תשלום חד פעמי עבור קרן פיתוח אגודה.
סכום זה הינו מעין "מנייה" בגין הצטרפות לישוב בעל תשתיות ציבוריות קיימות שהושקעו בעבר ע"י החברים. סכום זה משמש להמשך פיתוח הישוב לרווחת הכלל יחד עם כספי התקציב השנתי וגובהו מתעדכן ע"פ החלטות כלל חברי האגודה.
כמו כן בשלב זה תבחר המשפחה מגרש ותבצע תשלום עבור פיתוח תשתיות עד ראש מגרש בסך 140000 ש"ח נכון למדד תשומות הבניה בשנת 2000 (כ 155000 ש"ח נכון להיום).

קליטת צאצאים בישוב

על מנת להפוך את טל-אל מנכס נדל"ני לבית אמיתי הישוב החליט להתבסס ולעודד קליטת צאצאים שגדלו והתחנכו במקום ושהישוב הינו נוף ילדותם ומסגרת חברתם הטבעי. התבססות זו על צאצאים טובה, הן לדור ההורים המזדקנים שהגיעו מבחוץ והן לפיתוח הישוב בהיבט ה" לוקאל פטריוטי". העידוד נעשה ע"י מתן הנחות בתשלומים לקרנות האגודה. בהתאם לתוכנית קליטת הצאצאים מובטח במסגרת תוכנית המתאר כי לכל משפחה חברה באגודה תיהיה האפשרות לקליטת אחד מבניה.

דרכי קליטה בישוב

זכויותיו וחובותיו של המועמד זהות לזכויותיו וחובותיו של חבר באגודה, זולת זכות ההצבעה באסיפה הכללית. המשפחה המיועדת לקליטה בישוב תיהיה כפופה להחלטות האסיפה הכללית המתקבלות מעת לעת ולתקנון האגודה שהינו חוזה מחייב לכל דבר. בכל מקרה תדרש המשפחה לעבור שנת מועמדות בישוב, אשר בסופה תתקבל לחברות באגודה ע"י האסיפה הכללית. הקליטה היא דרך בנייה חיצונית בלבד, שבה תידרש המשפחה לתהליך הבא: תבחר/תגריל ואו תקבל מגרש קבע. תפקיד סכום חד פעמי של $ נכון להיום, לקופת האגודה עבור קרן בלתי מוחזרת לפיתוח תשתיות עד ראש המגרש. 4.3 תשלם דמי חבר בסך ש"ח כל חודש בהוראת קבע. 4.4 תחתום על חוזה עם האגודה. במסגרת זו תפקיד במזכירות הישוב כתב ויתור על המגרש, אשר יוחזר בתום הבנייה, על מנת למנוע בעיות משפטיות אם לא תיהיה אפשרות להמשך הבנייה או במקרה ולא תסתיים שנת המועמדות מסיבה כלשהיא. כמו כן תפקיד שטרי ביטחון וערבויות לסיום תהליך הבנייה במועד. תקבל אישור מועדת בנייה/ועד ההנהלה על תוכניותיה לפני הגשתן לועדה המקומית לצורך קבלת היתר בנייה. תפקיד סט תוכניות רזרביות בק:מ 1:50 במזכירות הישוב.

תשלומי עלות שיש לקחת בחשבון

קבלה לישוב
- דמי רישום: 200 ש"ח
- פיל"ת: 960 ש"ח
- דמי פיתוח תשתיות: 30000 $
- חוזה חכירה מ.מ.י. www.mmi.gov.il

תשלומים מוניצפליים ותיכנון לגורמי חוץ
- אגרת ועדה מקומית
- היטל ביוב (חד פעמי)
- מס רכישה (משרד האוצר)
- טופס 4 / חברת חשמל
- תיכנון הבית (ארכיטקט)

בניית הבית
עלות למ"ר: 700-1000 $

מגורים בישוב ( קבלה לחברות )
- ארנונה (חודשי)
- אגרת ביוב (חודשי)
- מס חבר (חודשי)
- דמי פיתוח אגודה

הפסקת קשר בין האגודה למועמד

במקרה של הפסקת הקשר בין המשפחה המועמדת לבין האגודה מסיבה כלשהיא. יחולו הכללים הבאים על הכספים שהושקעו בישוב.
- דמי רישום, מיסי חבר - לא יוחזרו.
- החזרת כספי קרן פיתוח תשתיות מותנה בשלבים הבאים:
* מגרש שלא התחילו בו בנייה ואין בו תשתיות - יוחזרו 90% מהכספים.
* מגרש שלא התחילו בו בנייה ויש בו תשתיות - יוחזרו 50% מהכספים.
* מגרש שהתחילו בו בנייה ואין בו תשתיות - יוחזרו 50% מהכספים.
* מגרש שהתחילו בו בנייה ויש בו תשתיות - לא יוחזרו הכספים.
- עלות התשתיות והזכות למגרש תגבה ע"י המשפחה ממועמד אחר שיקנה את הבית.
- החזרת סכומי קרן פיתוח אגודה מותנה בשלבים הבאים:
* מועמד שלא גר במקום ולא החל בבנייה - יוחזרו 90% מהכספים.
* מועמד שהחל לבנות על המגרש - יוחזרו 50% מהכספים.
* מועמד שגמר לבנות וגר במקום - לא יוחזרו הכספים.
בכל מקרה יגבה סכום של דמי פיתוח אגודה מהמועמד החדש שרכש את המבנה והמגרש מהמועמד העוזב.

התקבל ע"י מוטי שווייצר

בית למכירה בטל-אל